{"id":73,"date":"2026-06-19T06:45:18","date_gmt":"2026-06-19T06:45:18","guid":{"rendered":"http:\/\/saintpl.cluster100.hosting.ovh.net\/index.php\/urbanisme\/"},"modified":"2026-06-19T06:52:16","modified_gmt":"2026-06-19T06:52:16","slug":"urbanisme","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/saintpierrelabruyere.fr\/index.php\/urbanisme\/","title":{"rendered":"Urbanisme"},"content":{"rendered":"
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\n \"\"\n <\/figure>\n <\/div>\n\n \n

Les autorisations d’urbanismes sont divis\u00e9es en plusieurs demandes, les r\u00e8gles \u00e0 retenir sont :<\/p>\n \n\n \n

D\u00e8s qu’une modification de surface plancher ou d’aspect ext\u00e9rieur intervient, il est n\u00e9cessaire de demander un formulaire en cons\u00e9quence avec les explications ci dessous. En attendons que les accords soient d\u00e9livr\u00e9s, nous prenons en\n compte, la situation g\u00e9ographique du bien ou du terrain, les r\u00e8gles d’urbanisme notamment le PLUi qui est consultable en mairie (par exemple, celui-ci impose des r\u00e8gles sur les couleurs, le type de mat\u00e9riaux, la superficie des terrains\n constructibles\u2026), suivent ensuite les r\u00e8gles d’urbanisme des communes par rapport \u00e0 la situation (comme un r\u00e8glement de lotissement ou de copropri\u00e9t\u00e9), \u00e9galement visible \u00e0 la mairie. Si un doute subvient lors de futurs travaux, nous\n serons ravis de vous renseigner au t\u00e9l\u00e9phone ou en mairie le vendredi apr\u00e8s-midi.<\/p>\n \n\n \n

1- Le certificat d’urbanisme permet de connaitre les r\u00e8gles et la situation du terrain, on parle de Cub (Certificat d’urbanisme op\u00e9rationnel) pour connaitre \u00e9galement la servitude en eau et \u00e9lectricit\u00e9. Les d\u00e9lais de retour sont g\u00e9n\u00e9ralement\n d’un mois pour les Cua (certificat d’urbanisme d’information) et 2 mois pour les Cub.<\/p>\n \n\n \n

2- Le permis d’am\u00e9nager concerne un am\u00e9nagement de terrain en lotissement, aire de camping, de sport, de loisir ou d’accueil des gens du voyage, ou simplement pour faire des travaux de terrassement<\/p>\n \n\n \n

3- Le permis de d\u00e9molir est une autorisation de d\u00e9truire un b\u00e2timent ; il permet \u00e9galement de d\u00e9duire la surface construite sur vos fonciers.<\/p>\n \n\n \n

4- Le permis de construire intervient lors d’une demande de construction d’habitation, ou pour toute surface sup\u00e9rieure \u00e0 20m2. Attention, si la surface totale est d\u00e9j\u00e0 de 150m2 et plus, il faudra imp\u00e9rativement un architecte pour\n effectuer la demande. Le permis concerne les m\u00eames travaux que la d\u00e9claration pr\u00e9alable, il suffit simplement de modifier la superficie des travaux : inf\u00e9rieur \u00e0 20m2, d\u00e9claration pr\u00e9alable, sup\u00e9rieur \u00e0 20m2 permis de construire.<\/p>\n \n\n \n

5 – La d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux <\/strong>est expliqu\u00e9e plus en d\u00e9tail, mais celle-ci concerne tout changement int\u00e9rieur et ext\u00e9rieur sur l’aspect du paysage et surface au sol du bien.<\/p>\n \n\n \n

Les travaux qui entrainent une cr\u00e9ation de surface de plancher : Unit\u00e9 de calcul des surfaces des constructions servant \u00e0 la d\u00e9livrance des autorisations d’urbanisme ou d’emprise au sol, Projection verticale du volume de la construction,\n tous d\u00e9bords et surplombs inclus. Un am\u00e9nagement int\u00e9rieur ou ext\u00e9rieur ou encore la modification de l’aspect ext\u00e9rieur de votre bien immobilier peuvent \u00eatre concern\u00e9s par une DP.<\/p>\n \n\n \n

1 – Cr\u00e9ation de surface de plancher ou d’emprise au sol<\/strong><\/p>\n \n\n \n

    \n \n
  • Abri\/cabane ou cabanon de jardin<\/li>\n \n\n \n
  • Agrandissement\/extension<\/li>\n \n\n \n
  • Rehaussement\/sur\u00e9l\u00e9vation\u2026<\/li>\n \n <\/ul>\n \n\n \n

     – Travaux d’am\u00e9nagement int\u00e9rieur<\/strong><\/p>\n \n\n \n

      \n \n
    • Changement de destination<\/li>\n \n\n \n
    • Cave<\/li>\n \n\n \n
    • Combles\u2026<\/li>\n \n <\/ul>\n \n\n \n

      3 – Travaux d’am\u00e9nagement ext\u00e9rieur<\/strong><\/p>\n \n\n \n

        \n \n
      • Abri\/cabane ou cabanon de jardin<\/li>\n \n\n \n
      • Arbre (coupe ou abattage), Carport<\/li>\n \n\n \n
      • Cl\u00f4ture\/mur<\/li>\n \n\n \n
      • Piscine, terrasse<\/li>\n \n <\/ul>\n \n\n \n

        4 – Modification de l’aspect ext\u00e9rieur<\/strong><\/p>\n \n\n \n

          \n \n
        • Balcon<\/li>\n \n\n \n
        • Climatisation (bo\u00eetier), Pompe \u00e0 chaleur (bo\u00eetier)<\/li>\n \n\n \n
        • Isolation thermique par l’ext\u00e9rieur (ITE)<\/li>\n \n\n \n
        • Panneau solaire sur le toit<\/li>\n \n\n \n
        • Huisseries<\/li>\n \n\n \n
        • Ravalement de fa\u00e7ade<\/li>\n \n\n \n
        • Toiture, Volet.<\/li>\n \n <\/ul>\n \n\n \n
          \n \"\"\n <\/figure>\n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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